Tagdom

Mieszkanie w bloku czy w domku

Dylemat związany z tym, co kupić żeby zamieszkać z rodziną jest dosyć spory. Można planować zamieszkać w dużym mieszkaniu albo odpowiednich wymiarów domku jednorodzinnym. Zarówno mieszkanie w domku ze swoją działką, jak i mieszkanie w bloku mają swoje wady i zalety. Co więc byłoby lepsze dla naszej rodziny?

Mieszkanie w bloku – wynajem

Większość osób nigdy nie mieszkało w domku, tylko całe życie z sąsiadami w bloku. Inaczej mieszka się w starych kamienicach, inaczej w niskich blokach, a jeszcze inaczej w wysokich wieżowcach albo zamkniętych osiedlach. Zanim zamieszka się w docelowym mieszkaniu, większość z nas musiała przez jakiś czas wynajmować mieszkanie, najczęściej w bloku. Standard tych mieszkań znacząco się różni. Stare kamienice często mają niewyremontowane klatki schodowe, czasami zdarzają się nawet wspólne toalety. Z kolei mieszkanie w nowej, niskiej zabudowie na osiedlach wybudowanych i wynajmowanych przez Kimorent sprawia, że chociaż mieszkanie nie jest nasze, to czujemy się jakbyśmy mieszkali na własnościowym, nowym mieszkaniu. Zaletą wynajmowania mieszkania od dewelopera jest z pewnością korzystna cena i wysoka jakość mieszkania oraz jego wyposażenia. Ktoś, kto wynajmuje mieszkanie, jest w o tyle dobrej sytuacji, że gdyby się okazało, że miejsce zamieszkania albo sąsiedzi mu nie odpowiadają, to w każdej chwili może zerwać umowę najmu (zgodnie z warunkami zapisanymi na umowie) i przeprowadzić się w inne, lepsze dla niego miejsce. Wynajmując mieszkanie można wynajmować mniejsze, w razie potrzeby przeprowadzić się na większe lokum.

Mieszkanie na wynajem, źródło: Kimorent.pl

Mieszkanie w bloku – własnościowe

Jeśli mamy możliwości finansowe albo kredytowe i planujemy zakupić mieszkanie, to do rozważenia mamy wiele czynników. Jedną z nich jest lokalizacja nowego mieszkania. Niektórym zależy na mieszkaniu w samym centrum miasta, inni wolą spokojniejsze okolice. Niektórym deweloperom, takim jak Omega Buildings udaje się łączyć życie w mieście z mieszkaniem na spokojnych, dobrze rozbudowanych osiedlach. Zaletą kupowania mieszkania bezpośrednio z rynku pierwotnego jest to, że możemy je urządzić według własnego gustu, dostosować do swoich potrzeb. Kupując mieszkanie od właściciela z rynku wtórnego trudniej mieć wpływ na każdy szczegół wyglądu mieszkania. Z drugiej strony wiele osób decyduje się na zakup mieszkania z rynku wtórnego z uwagi na jego atrakcyjną lokalizację. Szczególnie w większych miastach nie jest możliwe budowanie nowych bloków mieszkalnych w osiedlach zlokalizowanych w ścisłym centrum. Na przykład we Wrocławiu zamieszkanie w niektórych atrakcyjnych lokalizacjach jest możliwe tylko przy zakupie mieszkania z drugiej ręki.

Mieszkanie w domku

Ludzie wychowani w domu często nie wyobrażają sobie życia w ciasnym bloku. Podobnie, liczne rodziny z dziećmi i zwierzakami czasami podejmują decyzję o zakupieniu działki z domkiem. Dzięki temu mają sporą przestrzeń wewnątrz mieszkania, jak i na zewnątrz. Nie muszą wtedy przejmować się płaczącym dzieckiem albo szczekającym psem, który mógłby przeszkadzać sąsiadom. Zakup domku, który nie będzie wymagać generalnego remontu, to spory wydatek, ale z drugiej strony, to inwestycja, z której skorzysta wiele pokoleń. Zaletą mieszkania w domku jest także fakt, że otaczająca domek trawka i roślinność to miejsce, w którym możemy się rodzinnie relaksować. Zastanawiając się nad inwestycją w swój własny dom jednorodzinny warto brać pod uwagę koszty oraz czas związane z dbaniem o utrzymanie budynku oraz posesji we właściwym stanie. W przypadku mieszkania w bloku o okoliczne tereny zobowiązana jest dbać administracja zarządzająca budynkiem. W przypadku domu jednorodzinnego takie kwestie jak konserwacja budynku oraz utrzymanie zieleni musimy dbać samodzielnie.

Nieważne gdzie będziemy mieszkać, ważne, że będziemy mieć dach nad głową. Obojętnie czy kupimy mieszkanie w bloku czy domek jednorodzinny, to najważniejsze jest, żeby była to decyzja, z której będziemy zadowoleni.

Jak kupić nowe mieszkanie?

Posiadanie własnego mieszkania to przede wszystkim ogromne poczucie bezpieczeństwa i zadbania o komfort własny oraz swoich bliskich. Przygotowanie się do zakupu własnego mieszkania wymaga pewnego zaangażowania. Z kolei dokonanie ostatecznego wyboru i zainwestowanie pieniędzy w konkretną nieruchomość, może wydawać się skomplikowane. Mieszkania deweloperskie to najchętniej kupowane nieruchomości, zwłaszcza w gronie młodych osób, dla których jest to pierwsza tak duża inwestycja w życiu.

Powierzchnia i układ mieszkania

Bardzo ważnym kryterium wyboru nowego mieszkania jest jego powierzchnia. Nieruchomość poza samym centrum miasta, na przykład mieszkanie w okolicach Wrocławia z pewnością będzie miało większą powierzchnię za tę samą cenę co najmniejsze lokale przy głównych ulicach. Nowe mieszkania od dewelopera to również nieco inny układ pomieszczeń w porównaniu z rynkiem wtórnym. Przede wszystkim mieszkanie deweloperskie najczęściej ma bardzo dobrze przemyślany plan pomieszczeń, który ma służyć komfortowemu funkcjonowaniu każdego dnia. Dlatego też poszukując docelowego mieszkania dla siebie i swoich najbliższych, należy brać pod uwagę zarówno powierzchnię, jak i sam układ wewnątrz nieruchomości i sprawdzić ich stosunek do ostatecznej ceny zakupu.

Mieszkania Deweloperskie, wizualizacja Siechnice Wrocław, źródło: https://format.wroclaw.pl/nowoczesne-mieszkania

Nowa aranżacja i wyposażenie mieszkania

Zakup mieszkania od dewelopera pozwala urządzić je całkowicie według własnej wizji. Nie ma bowiem potrzeby usuwania wcześniejszego wyposażenia i takich elementów jak płytki lub panele. Nowa aranżacja dopasowana we właściwy sposób do potrzeb, oczekiwań oraz upodobań indywidualnych, to sposób na stworzenie prawdziwego domu. Najważniejsze jest poczucie bezpieczeństwa oraz komfortu, na które wpływa wygląd całego wnętrza. Bardzo ważne jest wprowadzanie możliwie jak najbardziej funkcjonalnych rozwiązań, które mogą być niemożliwe do wykonania w mieszkaniach używanych z rynku wtórnego. Nowe mieszkanie od dewelopera najczęściej posiada nowoczesny układ wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu również wykonanie ciekawej aranżacji nie stanowi większego problemu.

Osiedla projektowane przez dewelopera są przede wszystkim bezpieczne i przygotowane w przemyślany sposób dla nowych mieszkańców. Dostęp do nowoczesnego placu zabaw, dużo zielonej przestrzeni, parkingi podziemne oraz szeroki wybór różnego rodzaju lokali użytkowych to jedne z wielu udogodnień dostępnych na nowych osiedlach deweloperskich. Mieszkanie to ogromna inwestycja i wydatek obciążający domowy budżet, dlatego ostateczna decyzja powinna być przemyślana i świadoma. Wybór mieszkania dla siebie oraz swojej rodziny to bardzo odpowiedzialne zadanie, które ma wpływ na dalsze lata wspólnego życia i codziennego funkcjonowania.

Zanim kupisz projekt domu…

Planujesz zbudować swój rodzinny domek? Podekscytowany być może wertujesz już sporo ofert biur projektowych. Zapewne sprawdziłeś do tej pory mnóstwo serwisów internetowych oferujących najrozmaitsze typowe projekty domów jednorodzinnych. To oczywiste, że jesteś rozentuzjazmowany. Przecież postawienie domu jednorodzinnego, to dla wielu obecnie projekt życia. Najczęściej budujemy taki dom raz w życiu, być może też mamy nadzieję, że może on pozostać do dyspozycji potem dla przyszłych pokoleń. Jednak z wyborem projektu gotowego warto czasami trochę poczekać. W jakich przypadkach cierpliwość mogłaby być naprawdę zalecana?

Continue reading

Dom bezpieczny dla dzieci

Zazwyczaj martwimy się o nasze dzieci, kiedy opuszczają dom, a tymczasem to właśnie w domowym otoczeniu ma miejsce większość dziecięcych wypadków. Najczęściej w tarapaty wpadają maluchy, które dopiero poznają świat, a tym samym wszystkiego próbują dotknąć lub posmakować. Bezpieczeństwo naszych dzieci możemy zapewnić już na etapie zakupu mebli. Musimy w każdej sytuacji przewidywać, w którym miejscu pojawia się potencjalne niebezpieczeństwo dla ciekawskiego malucha. Wiadomo, że nawet najlepszy wybór mebli nie zastąpi naszej czujnej opieki, jednak jest to już doskonała podstawa. Przede wszystkim powinniśmy zadbać o kuchnię, ponieważ tam dziecko może mieć dostęp do garnków z gorącymi daniami, kuchennych palników czy ostrych sztućców. Niebezpieczne przedmioty powinny znajdować się poza zasięgiem malucha, zaś meble dobrze jest zabezpieczyć dodatkowymi gadżetami, jak nakładki na narożniki blatów czy blokady szuflad. Opłaca się też zainwestować w płytę indukcyjną, która nie pozostaje gorąca po zdjęciu z niej gotujących się potraw.

Meble powinny mieć również właściwą wysokość, by ograniczyć dostęp dziecka, a jednocześnie nie sprzyjać ewentualnym uderzeniom. Kto by pomyślał, prawda?

Budowa domu czy kupno nowego?

Posiadanie własnego kąta jest nie tylko w dzisiejszych czasach komfortem, ale również poczuciem bezpieczeństwa jak i stabilizacji. Niestety mało kogo dzisiaj stać na zakup domu czy jego budowę bez wsparcia finansowego w postaci kredytu.

Kredyt niestety wiąże się z zobowiązaniem długoterminowym, gdyż duża kwota wymaga zazwyczaj dłuższego okresu spłaty. Problemem też jest sama zdolność kredytowa, zbyt duża rata może być powodem odmowy udzielenia takiego kredytu, dlatego też rozsądniej jest czasem rozłożyć spłatę kredytu w czasie. Jeśli jednak mamy możliwości finansowe to czy warto budować dom czy lepiej kupić gotowy? Budowa domu z całą pewnością wiąże się z większymi nakładami finansowymi. Przede wszystkim musimy posiadać działkę, na której zostanie on zbudowany, projekt, pozwolenie. Materiały na budowę domu, doprowadzenie mediów, prądu. Warto zauważyć, że nie każdy posiada umiejętności z dziedziny budownictwa, dlatego też bardzo często konieczne jest zatrudnianie fachowców. Każda potrzeba związana z budową domu to obciążenie finansowe. Kupno domu gotowego jest znacznie prostsze, a także krótsze w czasie. Można kupić nowy dom lub używany. Można remontować go według swoich upodobań i jednocześnie w nim mieszkać. Każda decyzja należy do nas samych. Zawsze należy rozpatrzeć wszystkie plusy jak i minusy wynikające z zakupu czy budowy. Trzeba pamiętać, że jest to decyzja na długie lata i powinna być podjęta rozsądnie, a nie pod wpływem emocji. Nie należy też kierować się tym co chcemy, ale również tym na co nas tak naprawdę stać.

W czasach konsumpcyjnego stylu życia coraz więcej osób nierozsądnie wkłada na siebie olbrzymie zobowiązania, na które ich tak na prawdę nie stać. Warto pamiętać, że ogromne koszty mieszkań są spotykane raczej tylko w większych miastach. Wybierając sobie na loku mniejsza miejscowość możemy kupić mieszkanie sporo taniej!

Instalacje CO

W naszych nowoczesnych czasach jest do dyspozycji naprawdę bardzo wiele metod oraz materiałów do montażu funkcjonalnej instalacji CO. Często ktoś, kto nie jest związany z budownictwem, i musi znaleźć właściwy dla swego domu dobry system rozprowadzania ciepła w mieszkania, może być trochę zagubiony. Osobiście się temu nie dziwię 🙂 Continue reading

Stary dom – tajemnicza ciekawostka :)

Jeżeli już mamy do czynienia z adaptacją domów, to zachęcam do obejrzenia filmiku. Continue reading

Adaptacja domu – instalacje co

Planując przebudowę domu warto wziąć pod uwagę wybór odpowiedniej zainstalowanej instalacji centralnego ogrzewania. Brałeś pod uwagę podłogówkę?

Continue reading

Jakie kolektory słoneczne wybrać?

Mocne wsparcie finansowe projektów budowlanych uwzględniających systemy solarne powoduje, że wokół tego typu instalacji trwa sporo dyskusji na temat zyskowności, długotrwałości itp. Jednym z bardzo często podnoszonych spraw, jest kwestia odpowiedniego wyboru rodzaju kolektorów – płaskie a może próżniowo-rurowe? Jeśli ktoś sugeruje się tylko kosztem, najczęściej decyduje się płaskie kolektory. Niemniej zdecydowanie najtrafniejszym pod względem praktycznym rozwiązaniem jest inwestycja w próżniowe kolektory słoneczne.  Dlaczego tak uważamy?

Continue reading

Duży komfortowy dom

Większość osób wybiera dziś domy o powierzchni użytkowej, wynoszącej około 120 m2. Wiąże się to zwykle z mniejszymi możliwościami finansowymi. Niektórzy jednak, gdy już decydują się na budowę, to chcą czegoś znacznie większego niż mieszkanie w bloku. Marzy im się duża przestrzeń i związany z tym komfort.

Duża willa, dom

Duża willa, dom

 

 

 

 

 

 

Jeśli tylko mamy takie możliwości, to oczywiście warto znaleźć odpowiedni dla siebie projekt dużego domu. Duże przestrzenie w takim domu, sprzyjają w urządzeniu go w bardziej nowoczesnym stylu. Dom nie będzie zagracony, a domownicy nie będą w nim ciągle na siebie wpadać.

 

Co ciekawe, duży dom, to nie zawsze dużo większe koszty budowy. Chociaż zwykle dom większy o 50 m2 niż standardowy, to dodatkowy koszt około 100 tyś zł., to jednak nie zawsze tak jest. Dużo zależy od tego, jak wygląda cała bryła i dach. Jeśli jest prostokątny bądź kwadratowy, a dach ma niewiele dodatkowych załamań, to koszt będzie mniejszy. Natomiast przy skomplikowanej bryle z wielospadowym dachem cena znacznie wzrośnie. Również nietypowe okna i rodzaj wykończeniowych materiałów mogą zwiększać lub zmniejszać te koszty.

 

Duża przestrzeń w salonie i kuchni, pozwala także na urządzanie u siebie większych spotkań towarzyskich. Ale nawet gdy nie jesteśmy zbyt towarzyscy, możemy dzięki tej przestrzeni podwyższyć bardzo standard naszego domu. Nadać mu bardzo nowoczesny i luksusowy charakter.

 

Wbrew pozorom, utrzymanie czystości w dużym domu, może być łatwiejsze, niż w małym. Na takiej przestrzeni, nie trzeba stawiać zbyt wielu mebli. Większość swoich rzeczy można sprawnie pochować w obszernych garderobach. W większej kuchni, nie ma potrzeby rozstawiania wielu potrzebnych urządzeń na blatach. W takiej kuchni zmieści się znacznie więcej zamykanych, zabudowanych półek, w których pochowamy różne urządzenia. Co prawda w takim domu, jest więcej łazienek, które trzeba sprzątać, jednak nie zawsze używa się wszystkich naraz. Z niektórych korzystają tylko goście, dlatego sprzątanie odbywa się tam okazjonalnie. Mimo tych plusów, trzeba zdawać sobie sprawę, że umycie czy odkurzenie 200 m2 podłóg zajmie nam więcej czasu, niż ta sama czynność wykonana na powierzchni 100 m2 domu. Tak samo jeśli chodzi o okna. Szybciej jest umyć 10 okien, niż na przykład 30 okien.

 

Trzeba także pamiętać o tym, że utrzymanie większego domu, będzie nas więcej kosztować. Wzrośnie na pewno koszt ogrzewania. Być może będziemy także musieli w przyszłości zatrudnić kogoś do pomocy w sprzątaniu.

 

Jeśli jednak stać Cię na większy dom oraz na jego utrzymanie, to w takim wypadku warto zbudować sobie duży, luksusowy dom. Na pewno przyjemnie jest w taki domu wypoczywać i przyjmować gości.