CategoryBudowa domów

Budowa domu czy kupno nowego?

Posiadanie własnego kąta jest nie tylko w dzisiejszych czasach komfortem, ale również poczuciem bezpieczeństwa jak i stabilizacji. Niestety mało kogo dzisiaj stać na zakup domu czy jego budowę bez wsparcia finansowego w postaci kredytu.

Kredyt niestety wiąże się z zobowiązaniem długoterminowym, gdyż duża kwota wymaga zazwyczaj dłuższego okresu spłaty. Problemem też jest sama zdolność kredytowa, zbyt duża rata może być powodem odmowy udzielenia takiego kredytu, dlatego też rozsądniej jest czasem rozłożyć spłatę kredytu w czasie. Jeśli jednak mamy możliwości finansowe to czy warto budować dom czy lepiej kupić gotowy? Budowa domu z całą pewnością wiąże się z większymi nakładami finansowymi. Przede wszystkim musimy posiadać działkę, na której zostanie on zbudowany, projekt, pozwolenie. Materiały na budowę domu, doprowadzenie mediów, prądu. Warto zauważyć, że nie każdy posiada umiejętności z dziedziny budownictwa, dlatego też bardzo często konieczne jest zatrudnianie fachowców. Każda potrzeba związana z budową domu to obciążenie finansowe. Kupno domu gotowego jest znacznie prostsze, a także krótsze w czasie. Można kupić nowy dom lub używany. Można remontować go według swoich upodobań i jednocześnie w nim mieszkać. Każda decyzja należy do nas samych. Zawsze należy rozpatrzeć wszystkie plusy jak i minusy wynikające z zakupu czy budowy. Trzeba pamiętać, że jest to decyzja na długie lata i powinna być podjęta rozsądnie, a nie pod wpływem emocji. Nie należy też kierować się tym co chcemy, ale również tym na co nas tak naprawdę stać.

W czasach konsumpcyjnego stylu życia coraz więcej osób nierozsądnie wkłada na siebie olbrzymie zobowiązania, na które ich tak na prawdę nie stać. Warto pamiętać, że ogromne koszty mieszkań są spotykane raczej tylko w większych miastach. Wybierając sobie na loku mniejsza miejscowość możemy kupić mieszkanie sporo taniej!

Dom parterowy czy z użytkowym poddaszem?

Takie pytanie zadaje sobie każdy, kto zastanawia się nad wyborem projektu domu. Należy dokonać takiego wyboru, który będzie korzystny dla całej rodziny.

Po pierwsze należy zastanowić się nad możliwościami fizycznymi rodziny. Otóż dla osób starszych codzienna wspinaczka po schodach może być problemem nie do pokonania. Rozwiązaniem w tym przypadku może być dom parterowy lub sypialnia na parterze w domu z użytkowym poddaszem. Z drugiej strony schody mogą stanowić dobra formę ruchu, dla zdrowych członków rodziny.

Warto również przemyśleć potrzeby rodziny. Czy domownicy lubią spędzać dużo czasu w swoim towarzytwie, czy też wolą większą miarę prywatności? Dom parterowy umożliwi lepszy kontakt członkom rodziny, co na pewno przyczyni się do zacieśnienia więzi. Dom z użytkowym poddaszem sprzyja atmosferze intymności, dzięki podziałowi na dwie strefy – dzienną i nocną.

Zanim więc przystąpicie do przeglądania gotowych projektów domów, warto całą rodziną zastanowić się nad kwestią wyboru domu parterowego czy z użytkowym poddaszem.

Wykusz i lukarna w projekcie domu

Gdy tworzymy własny projekt domu lub wybieramy gotowy, zwracamy uwagę na to, by bryła domu nie przypominała ‚komunistycznego kwadraciaka’, ale by kształt domu był ciekawy i  przyciągał wzrok. Do ożywienia bryły budynku świetnie nadaje się wykusz i lukarna. Te dwa elementy budowlane nie tylko pływają na estetykę domu, ale również zwiększają powierzchnię użytkową i zapewniają więcej światła słonecznego w pomieszczeniach.

Wykusz jest motywem zaczerpniętym z budownictwa obronnego.  Dziś w wykuszu najczęściej projekt przewiduje jadalnię. Rodzaje:

  • wykusz łukowy
  • wykusz prostokątny
  • wykusz trapezowy
  • trójkątny.

Wykusz najczęściej zakończony jest osobnym daszkiem lub  balkonem. Przykład wykuszu możemy zobaczyć w projekcie Hobbit wykonanym przed grupę projektową Dominanta:

 

 

Projekt domu Goblin Dominanta

 

Lukarna to element konstrukcji dachu umożliwiający montaż okna pionowego.  Wyróżniamy:

  • lukarnę panoramiczną – okna umiejscowione są w ścianie frontowej i w ścianach bocznych,
  • lukarnę ‚wole oko’ –  okna owalne lub łukowate,
  • lukarnę trójkątną –  okno trójkątne, lukarna składa się tylko z dwuspadowego daszku bez ścianek bocznych.

Kopciuszek – nie tylko w bajce!

Nie tylko dzieci lubią bajki. Niejedna kobieta oglądając bajkę o Kopciuszku marzy, by bajka ta  stała się jej  rzeczywistością. Z uwagi na nasz sentyment do opowieści jeden z projektów domów grupy Dominanta nosi nazwę Kopciuszek. Co jest w nim tak niezwykłego?

Dom wydaje się prosty i może mało reprezentacyjny. Jednak po uważnym zapoznaniu się z projektem można szybko dostrzec główne zalety tego domu. Komunikacja między pomieszczeniami została zredukowana prawie do zera, dzięki czemu dało się uzyskać sporą powierzchnie mieszkalną, przy ogólnie niedużej powierzchni użytkowej domu (104,5m2). Stosując konkretne rozwiązania w tym projekcie, architekci mieli na względzie późniejszą ekonomiczną eksploatację budynku.

Poniżej przedstawiamy projekt Kopciuszek.

kopciuszek-n_535

 

 

Zajrzyjmy teraz do wnętrza domu. Wchodzimy  przez wiatrołap, który od razu stanowi także hall. Prowadzą z niego wejścia do garażu i pomieszczenia gospodarczego (znajdującego się na tyłach garażu), do kuchni, WC i salonu. Kuchnia połączona jest z jadalnią – całość stanowi 8m2. Z kuchni jest przejście do salonu. Wszystkiego dopełnia ogromny taras o powierzchni prawie 32m2.

Przejdźmy teraz na poddasze. Jego powierzchnia wynosi 55,7m2. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie – prawie nie różniące się wielkością i duża łazienka z wanną i prysznicem.

W projekcie tym zredukowano wszelkie dodatkowe pomieszczenia, takie jak garderoby, spiżarnię czy pralnię. Ale dzięki temu na pewno dom okaże się ciepły i niedrogi w użytkowaniu.

Kupujesz gotowy projekt – zwróć uwagę na szczegóły

Niektórzy wolą zakupić gotowy projekt domu. Zmniejsza to niepotrzebne napięcia związane ze sporządzeniem indywidualnego projektu (nie jest łatwo sprecyzować własne oczekiwania :)). Jednak wybierając typowy projekt trzeba być czujnym i na pewne rzeczy zwrócić uwagę.

Chociaż projektanci przestrzegają wszystkich wymogów dotyczących budownictwa i chcą, aby inwestorzy z różnych stron Polski mogli korzystać z ich projektów, to na wiele rzeczy może nie pozwolić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na przykład w niektórych rejonach wymagany jest dach dwuspadowy o odpowiednim kącie nachylenia. Kupując projekt trzeba koniecznie wziąć to pod uwagę. Podobnie może być z wysokością budynku, jego odległością od ogrodzenia itd.

Oglądając konkretny projekt musisz wyobrazić sobie jak będzie wyglądało w nim życie codzienne. Czy różne rozwiązania zastosowane w domu są praktyczne. Na przykład: Czy wejście do garażu jest z domu czy tylko z zewnątrz, a może przez kotłownie? Czy oprócz pomieszczenia gospodarczego jest miejsce na kotłownię? Czy jest do niej wejście z zewnątrz, aby opału nie trzeba było przenosić przez dom? Gdzie będziesz mógł składować opał? Jakiej szerokości są schody? Czy kuchnia jest wystarczająco duża? Czy jest jakiś schowek na urządzenia gospodarcze? A co z korytarzami – zobacz czy nie są za wąskie, czy otworzenie jednych drzwi nie powoduje niemożności otworzenia sąsiednich? Jakie jest rozmieszczenie pokoi, czy będzie ułatwiało rodzinie spędzanie czasu razem?

To tylko niektóre szczegóły ważne dla komfortowego mieszkania. Poniżej przedstawiamy przykładowy rzut parteru domu, który spełnia wszystkie kryteria.

 

opałek II N 2G parter

Rzut parteru