CategoryProjekty domów

Zanim kupisz projekt domu…

Planujesz zbudować swój rodzinny domek? Podekscytowany być może wertujesz już sporo ofert biur projektowych. Zapewne sprawdziłeś do tej pory mnóstwo serwisów internetowych oferujących najrozmaitsze typowe projekty domów jednorodzinnych. To oczywiste, że jesteś rozentuzjazmowany. Przecież postawienie domu jednorodzinnego, to dla wielu obecnie projekt życia. Najczęściej budujemy taki dom raz w życiu, być może też mamy nadzieję, że może on pozostać do dyspozycji potem dla przyszłych pokoleń. Jednak z wyborem projektu gotowego warto czasami trochę poczekać. W jakich przypadkach cierpliwość mogłaby być naprawdę zalecana?

Continue reading

Jak wybrać projekt gotowy domu?

Wiele osób wybiera projekt domu oczami. To znaczy, przegląda projekty gotowe danej pracowni i ocenia je głównie pod względem estetycznym. Efekt jest potem taki, że w danym projekcie trzeba potem wykonać więcej niż zwykle przeróbek, aby dostosować go do konkretnych potrzeb inwestora. Czasem nawet, niektóre przeróbki są niemożliwe do zrobienia. Jak więc wybrać projekt domu dostosowany do naszych wymagań i jednocześnie estetyczny?

Pracownie projektowe mają dziś bardzo dużą ofertę, jeśli chodzi o gotowe projekty. Doświadczeni architekci ciągle tworzą nowe projekty, by nadążyć za zmieniająca się modą i coraz nowszymi rozwiązaniami technicznymi. Nie chodzi więc o to, że dobrych projektów nam brakuje, ale raczej o to, że są one wybierane, bez wcześniejszego przeanalizowania swoich rzeczywistych potrzeb.

Zanim więc zabierzemy się za przeglądanie projektów, zastanówmy się czego potrzebujemy. Po pierwsze dowiedzmy się, jakiego typu domy można stawiać w danej okolicy. Niektóre miasta lub gminy mają bowiem określone normy, co do zabudowy różnych ulic, czy dzielnic. Dodatkowo obowiązują nas ogólnokrajowe przepisy dotyczące odległości budynku do sąsiedztwa i od granic działki, co przekłada się na wybór domu o określonej powierzchni.

Gdy już znamy przepisy, możemy przemyśleć, jak wiele pomieszczeń chcemy mieć w domu i jak duże powinny one być. Ilość sypialni, łazienek, wielkość garażu, czy też salonu, to bardzo ważne szczegóły. W niektórych przypadkach zbyt duży dom mógłby tylko stać się niepotrzebnym obciążeniem dla inwestora. Natomiast kiedy indziej może się okazać, że lepiej wybudować większy dom, który będzie bardziej komfortowy.

Zarówno osoby poszukujące projektów gotowych małych domów, jak i inwestorzy chętni do budowy dużego i nowoczesnego domu, znajdą ciekawe projekty w ofercie Pracowni Projektowej Dominanta. Wszystkie ich projekty, to domy odznaczające się wysoką energooszczędnością. Również wizualnie prezentują się bardzo ładnie. Oto kilka z nich:

gucio_122

koralgol-ii-k-2g_518

maja-ii-2g_79

koszalek_176

opalek_54

szeherezada-n-2g_372

 

 

 

 

 

Nowa wersja najbardziej popularnego projektu pracowni Dominanta

opalek-iii-n

Opałek to projekt domu wykonany w stylu starego polskiego dworku. Cieszy się on bardzo dużą popularnością. Ostatnio pracownia projektowa Dominanta udostępniła wariację tego projektu, czyli projekt Opałek III N. Czym różni się od pierwotnej wersji?

Każda Pani domu przyzna, że spiżarka przy kuchni to bardzo praktyczne pomieszczenie. Dlatego w nowej wersji Opałka projektanci uwzględnili to w projekcie i przed wejściem do kuchni znajduje się wejście do spiżarki. Jadalnia została umieszczona w wykuszu, dzięki czemu oddzielona jest od salonu.

Z pewnością wszystkim spodoba się zadaszony duży taras, na którym, będzie można przyjmować gości nawet w niesprzyjającą, deszczową pogodę.

Zapraszamy do obejrzenia Opałka na http://www.dominanta.pl/projekty-domow/opalek-iii-n oraz na profilu https://www.facebook.com/DominantaProjektyDomow/.

Projekt domu a warunki zagospodarowania przestrzennego

Po zakupie działki i wybraniu odpowiedniego projektu domu, przychodzi czas na uzyskanie pozwolenia na budowę. W wielu przypadkach jest to proces problematyczny i długotrwały mimo starań władz mających na celu jego ułatwienie. To czy pozwolenie dostaniemy zależy w dużej mierze od planu zagospodarowania przestrzennego. Czym jest i czego dotyczy?

 

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

 

Dokument jakim jest plan zagospodarowania przestrzennego ustalany przez radę gminy. Jest to akt prawa miejscowego, który określa jakie przeznaczenie ma konkretny teren i co można na nim budować. Określa też wyraźnie, gdzie mają być rozmieszczone obiekty użyteczności publicznej. W niektórych miejscowościach, np. w Zakopanem, dokument ten także opisuje wygląd domów- elewacji czy pokrycia dachowego. Gwarantuje to, że miejscowość będzie wizualnie tworzyła jedną spójną całość.

Dlaczego przed zakupem działki warto sprawdzić ten dokument? Ponieważ dokument tez określa jakie budynki mogą i będą budowane w okolicy, możemy sprawdzić czy w okolicy nie jest planowana jakaś inwestycja, która mogłaby zakłócić komfort użytkowania takiego domu. Co to mogłoby być? Na pewno do takich rzeczy można zaliczyć drogi szybkiego ruchu, oczyszczalnie ścieków, sortownie odpadów, fabryki i inne tego typu instytucje.

 

Plan zagospodarowania przestrzennego a projekt domu

 

Plan zagospodarowania przestrzennego ma też wpływ na projekt domu jaki wybierzemy a konkretnie na jego wygląd. Często dokument ten określa, jaki kolor ma mieć elewacja, z jakiego materiału wykonany ma być budynek, czy jak ma wyglądać dach. Wiele z tych rzeczy można dostosować przy wyborze projektu domu. Taką opcję oferuje pracownia http://www.dominanta.pl/ . Gratis do projektu otrzymujemy między innymi zgodę na wykonanie niektórych zmian w projekcie, a co za tym idzie dostosowanie go do warunków zagospodarowania przestrzennego.

Poniżej zamieszczamy kilka propozycji projektów z pracowni Dominanta.

hobbit-iv-n_392 opalek opalek-2_50 proj1 proj2 proj3

Straty ciepła w domach jednorodzinnych

Każdy z nas chciałby płacić jak najmniej za ogrzewanie. Czasem jednak mimo naszych usilnych starań- odsłaniania grzejników, odpowiedniego wietrzenia itd. Koszta i tak są wysokie. Co w takim razie może być nie tak?

Continue reading

Projekt gotowy czy indywidualny

Ponieważ w Polsce budownictwo jednorodzinne dalej utrzymuje się na dosyć wysokim poziomie, o domach i ich projektach mówi się w sieci. Jednym z popularnych wątków podnoszonych od czasu do czasu na forach internetowych jest kwestia wyboru projektu domu – a mianowicie: zdecydować się na typowy, gotowy projekt domu czy może znaleźć zaufanego architekta i zlecić mu wykonanie projektu indywidualnego – całkowicie dopasowanego do naszych potrzeb. Na którą opcję byście się zdecydowali?

Większość wybiera projekt gotowy

Dlaczego większość inwestorów decyduje się jednak na wybór projektu gotowego? Nie chodzi tutaj tylko o kwestię kosztów (projekt indywidualny może być nawet dziesięciokrotnie droższy), ale raczej o względy praktyczne. Jednym z głównych czynników przemawiających bowiem za wyborem gotowego projektu jest fakt, że na ogół są one lepiej dopracowane, staranniej przemyślane, a co za tym idzie – łatwiejsze w późniejszej realizacji. Oczywiście tutaj warto pamiętać o tym, że konieczny jest wybór odpowiedniej sprawdzonej pracowni.

Projekty typowe są sprawdzone przez budowniczych. Często jest bowiem tak, że architekci projektujący dany dom, pod wpływem sugestii inwestorów opracowują kolejne, usprawnione wersje projektu. Dzięki temu budowa domu może przebiegać sprawniej, a i samo wnętrze domu jest bardziej praktyczne w życiu codziennym.

Poniżej kilka przykładowych projektów domów.

Projekt domu Opałek 2N

Projekt domu Opałek 2N

Projekt domu Żwirek N

Projekt domu Żwirek N

Projekt domu maja

Projekt domu maja

Projekt domu Tomcio 2g

Projekt domu Tomcio 2g

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wszystkie powyższe projekty domów pochodzą ze strony dominanta.pl.

 

 

Projekty domów parterowych – dlaczego stają się coraz bardziej popularne?

Od długiego czasu w naszym otoczeniu dominują domy z użytkowym poddaszem. Jednak ostatnio coraz częściej w ofertach biur projektowych pojawiają się projekty domów jednorodzinnych parterowych. Dlaczego?

Myślę, że częstym czynnikiem decydującym o rodzaju projektu domu jest cena działki. Dom z użytkowym poddaszem wymaga mniejszej działki, co jest mniej kosztowne i łatwiej zakupić mniejszą działkę w zwartej zabudowie pod miastem. Jednak niektórzy dochodzą do wniosku, że działka jest kosztem jednorazowym, a w nowo powstałym domu będą mieszkać przez dziesiątki lat kolejne pokolenia. Warto więc zadbać w 100% o komfort mieszkańców. A jakie zalety ma dom parterowy?

Od kiedy poznałam, co to znaczy mieszkanie z poddaszem, rozumiem czym się kierują ludzie wybierając dom parterowy. Gdy wszystkie pomieszczenia są na jednym poziomie o wiele łatwiej zachować porządek, odpowiednią segregację oraz łatwiej jest znaleźć potrzebne rzeczy. No i oczywiście oszczędza się czas i nogi – nie trzeba bowiem kilka razy dziennie biegać po schodach. Warto także wspomnieć o sytuacji, gdy któryś z członków rodziny np. złamie nogę – wówczas nie problemu z przemieszczeniem się na górę, do części sypialnej domu. Skosy na poddaszu, choć ostatnio bardzo modne, nie są komfortowym rozwiązaniem. Całkiem inaczej żyje się i mieszka w pomieszczeniu o standardowej wysokości. Szczególnie jest to ważne dla osób z tendencjami do klaustrofobii. Kolejna sprawa wiąże się z oknami – połaciowe na poddaszu są niepraktyczne, lukarny są drogie, a w domu parterowym nie ma problemu z zamontowaniem okien o klasycznych wymiarach.

Poza kwestiami technicznymi można zwrócić też uwagę na sprawy rodzinne. W domu parterowym łatwiej jest spędzać czas całą rodziną. Dzieci nie są pozostawione same sobie – każde zamknięte w swoim pokoju. Rodzina może czuć większą integrację.

Moim zdaniem tych kilka czynników sprawia, że domy parterowe są coraz częściej zauważalne w zabudowie.

Trendy w budownictwie jednorodzinnym

To naprawdę niezwykłe, jak na przestrzeni ostatnich dwudziestu, trzydziestu lat zmieniły się w Polsce zwyczaje budowlane. Choć trzeba przyznać, że zanim z krajobrazu większości polskich wsi i miejskich uliczek znikną typowe ‚kwadraciaki’ muszą minąć jeszcze chyba całe wieki (jest to podyktowane przede wszystkim zasobnością portfela). Co obecnie jest trendy w budownictwie jednorodzinnym?

W zgodzie z naturą

Na znaczeniu zyskuje w ostatnich latach budownictwo szkieletowe oraz budowanie domów z drewna. Łatwość budowy, narutalny budulec, możliwość szybkiej rozbudowy to tylko niektóre zalety tego typu domów. Coraz częściej używa się także cegieł wyprodukowanej i wypalanej w tradycyjny sposób oraz gliny i trzciny. Osoby budujące dom w ten sposób są przekonane, że w ich mieszkaniu utrzymuje się dzięki temu przyjemny, zdrowy mikroklimat.

Energooszczędność

W idei oszczędzania energii kryje się nie tylko troska o naturalne środowisko, choć trzeba przyznać, że o tym mówi się najczęściej i nagłośniej. W świadomości Polaków głęboko jednak tkwi skłonność do ekonomicznych rozwiązań. Ogrzewanie domu jednorodziennego oraz przygotowywanie ciepłej wody użytkowej wiąże się w skali roku ze sporymi wydatkami. Dlatego obecnie dużą wagę przykłada się do zapotrzebowania domu na energię już na etapie wyboru projektu domu. Kolejnym krokiem w celu obniżania kosztów późniejszej eksploatacji budynku mieszkalnego jest inwestycja w odpowiednie urządzenia grzewcze. Wśród samych kotłów grzewczych niesamowitą popularnością cieszą się obecnie gazowe kotły kondensacyjne. Wzrasta też popularność kotłów na pellet i ekogroszek, które dzięki automatyzacji, także pozwalają na zmniejszenie emisji tzw. gazów cieplarnianych (kwestii ekonomicznych w tym przypadku nie poruszam).

Karygodnym zaniedbaniem byłoby nie wspomnienie w tym podpunkcie o kolektorach słonecznych i pompach ciepła. W przypadku tych urządzeń warto zwrócić uwagę na jeszcze jeden niewątpliwy plus ich zastosowania niezależność od cen rynkowych paliw. Owszem urządzenia korzystające z odnawialnych źródeł energii wymagają zainwestowania często niemałych środków, niemniej w skali następnych lat lub dziesięcioleci, inwestycja ta się zwraca, a przynajmniej częściowa niezależność od światowej polityki rynkowej cieszy serce i pozwala choć ciut spokojniej spać w czasie światowych zawieruch.

Nowoczesne projekty i elewacje

W kwestii komponowania samej bryły budynku oraz stosowania modnych rozwiązań w zakresie projektowania elewacji, nie trzeba być architektem, żeby zauważyć trendy. Klasyczna, elegancka forma ustępuje modernistycznym kształtom oraz naturalnemu wykończeniu. Domy dobrze komponują się z otoczeniem. Króluje drewno, brąz i stal. Na koniec kilka przykładów tego typu projektów domów.

 

sniezka-n_207 faun-n-2g_424 opalek-ii-n-2g_52 (1)

 

 

 

 

 

A Ty, jaki dom masz zamiar wybudować?

Projekt Opałek – wiecie jaka jest jego historia?

Projekt Opałek grupy projektowej Dominanta, to bardzo popularny w naszym kraju projekt. Z tego względu sporo osób z chęcią poznałoby jego historię. Teraz jest taka możliwość. Autor projektu, mgr inż. Krzysztof Markiewicz, opowiedział o tym, jak zrodził się koncept projektu Opałek i skąd taka nazwa. Artykuł pod tytułem „Opałek – czyli jak powstał nasz najlepszy projekt domu”, zamieszczony na oficjalnej stronie pracowni projektowej, będzie publikowany w kilku częściach.

 

opalek tradycyjny (1)

 

W pierwszej części autor projektu opowiada, dlaczego Dominanta zdecydowała się stworzyć projekt domu tradycyjnego i co było do tego inspiracją. Zachęcamy do lektury!

 

Tańczący dom – najciekawszy budynek Pragi!?

Tańczący Dom to budynek o niecodziennym projekcie dwóch architektów Vlado Milunić i Franka Gehry’ego, usytuowany nad brzegiem Wełtawy.

Czym się charakteryzuje i dlaczego warto go zobaczyć? Jak sama nazwa wskazuje budynek swą kubaturą nawiązuje do tańca. Można w nim zobaczyć tańczącą parę kobiety i mężczyzny – z tego też względu budynek bywa nazywany Ginger & Fred(w nawiązaniu do znanej pary tanecznej Ginger Rogers i Freda Astair – duetu tancerzy z pierwszej połowy ubiegłego wieku).

Pomysł takiego zagospodarowania wolnego miejsca w dzielnicy Nové Město , po dziewiętnastowiecznej kamienicy, był bardzo kontrowersyjny. Jak wiemy Praga słynie z zabudowy neobarokowej, neogotyckiej i secesyjnej, z tego też względu mieszkańcy obawiali się, jak Dancing House wkomponuje się w taki wizerunek miasta. Okazało się, że Ginger&Fred znalazł na dobre swoje miejsce w architekturze Pragi. Ten nowoczesny budynek z całą pewnością nie kontrastuje z zabytkowymi budynkami, które go otaczają. Jest raczej pięknym pomostem łączącym różne epoki i style. W 1996 roku, po zakończeniu budowy magazyn Time przyznał mu miano Projektu Roku 1996. A dziś turyści zwiedzający Pragę i podziwiający jej architekturę, muszą również koniecznie sfotografować Tańczący Dom.