Kategoria: Projekty domów

Jak kupić nowe mieszkanie?

Posiadanie własnego mieszkania to przede wszystkim ogromne poczucie bezpieczeństwa i zadbania o komfort własny oraz swoich bliskich. Przygotowanie się do zakupu własnego mieszkania wymaga pewnego zaangażowania. Z kolei dokonanie ostatecznego wyboru i zainwestowanie pieniędzy w konkretną nieruchomość, może wydawać się skomplikowane. Mieszkania deweloperskie to najchętniej kupowane nieruchomości, zwłaszcza w gronie młodych osób, dla których jest to pierwsza tak duża inwestycja w życiu.

Powierzchnia i układ mieszkania

Bardzo ważnym kryterium wyboru nowego mieszkania jest jego powierzchnia. Nieruchomość poza samym centrum miasta, na przykład mieszkanie w okolicach Wrocławia z pewnością będzie miało większą powierzchnię za tę samą cenę co najmniejsze lokale przy głównych ulicach. Nowe mieszkania od dewelopera to również nieco inny układ pomieszczeń w porównaniu z rynkiem wtórnym. Przede wszystkim mieszkanie deweloperskie najczęściej ma bardzo dobrze przemyślany plan pomieszczeń, który ma służyć komfortowemu funkcjonowaniu każdego dnia. Dlatego też poszukując docelowego mieszkania dla siebie i swoich najbliższych, należy brać pod uwagę zarówno powierzchnię, jak i sam układ wewnątrz nieruchomości i sprawdzić ich stosunek do ostatecznej ceny zakupu.

Mieszkania Deweloperskie, wizualizacja Siechnice Wrocław, źródło: https://format.wroclaw.pl/nowoczesne-mieszkania

Nowa aranżacja i wyposażenie mieszkania

Zakup mieszkania od dewelopera pozwala urządzić je całkowicie według własnej wizji. Nie ma bowiem potrzeby usuwania wcześniejszego wyposażenia i takich elementów jak płytki lub panele. Nowa aranżacja dopasowana we właściwy sposób do potrzeb, oczekiwań oraz upodobań indywidualnych, to sposób na stworzenie prawdziwego domu. Najważniejsze jest poczucie bezpieczeństwa oraz komfortu, na które wpływa wygląd całego wnętrza. Bardzo ważne jest wprowadzanie możliwie jak najbardziej funkcjonalnych rozwiązań, które mogą być niemożliwe do wykonania w mieszkaniach używanych z rynku wtórnego. Nowe mieszkanie od dewelopera najczęściej posiada nowoczesny układ wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu również wykonanie ciekawej aranżacji nie stanowi większego problemu.

Osiedla projektowane przez dewelopera są przede wszystkim bezpieczne i przygotowane w przemyślany sposób dla nowych mieszkańców. Dostęp do nowoczesnego placu zabaw, dużo zielonej przestrzeni, parkingi podziemne oraz szeroki wybór różnego rodzaju lokali użytkowych to jedne z wielu udogodnień dostępnych na nowych osiedlach deweloperskich. Mieszkanie to ogromna inwestycja i wydatek obciążający domowy budżet, dlatego ostateczna decyzja powinna być przemyślana i świadoma. Wybór mieszkania dla siebie oraz swojej rodziny to bardzo odpowiedzialne zadanie, które ma wpływ na dalsze lata wspólnego życia i codziennego funkcjonowania.

Projekt domu energooszczędnego – czym się charakteryzuje?

Jeśli planujesz budowę domu, to zapewne zależy ci na tym, by potrzebował on jak najmniejszej ilości energii cieplnej. Na co zatem zwrócić uwagę wybierając projekt domu?

W tym artykule zajmiemy się kwestią budowania domu jednorodzinnego w kontekście oszczędzania na ogrzewaniu. Domy, które charakteryzują się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię cieplną nazywamy pasywnymi. To coś więcej niż dom energooszczędny. To budynki, w których oszczędzanie energii jest absolutnym priorytetem. Niestety w polskich realiach okazuje się, że naprawdę tylko nielicznych inwestorów stać na wybudowanie takiego domu. Z tego też względu na rynku architektonicznym znajdziemy niewiele tego typu projektów domów. Dlatego najczęściej mówi się o budowaniu domu energooszczędnego, budynku, w którym w rozsądnych cenach optymalizuje się zużycie energii. Przeglądając projekty domów zapewne zwrócimy uwagę, że autorzy projektów podają jego zapotrzebowanie na energię cieplną – dzięki temu nie musimy nic zgadywać – wszystko jest bardzo starannie wyliczone. Czym będą się charakteryzować takie domy energooszczędne?

Podstawowe cechy domów energooszczędnych

Dom energooszczędny to najczęściej dom z poddaszem użytkowym – budynek charakteryzuje się zwartą kubaturą. Rozsądnie wykorzystuje się rozmaite przeszklenia w budynku – najwięcej okien projektuje się od strony południowej, gdzie można uzyskać dodatkową energię cieplną wewnątrz budynku dzięki przenikającym do niego promieniom słonecznym. Oczywiście w domu jednorodzinnym główne straty ciepła następują poprzez przeszklenia zewnętrzne, dlatego priorytetem jest zastosowanie okien o jak najwyższej jakości – na ogół są to okna kilkuwarstwowe. Rzecz jasna nadrzędnym celem w takim projekcie domu jest unikanie tzw. 'mostków cieplnych’ – są to miejsca, w których przez błędy w projekcie energia cieplna budynku niejako 'wypełza’ na zewnątrz. Jak można się dowiedzieć od specjalistów z firmy Thermotronic – stopień energooszczędności budynku będzie także bezpośrednio zależeć od jakości i grubości zastosowanego docieplenia. Docieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 10 cm to już standard.

Wyjąwszy zagadnienia stricte związane z architekturą, na energooszczędność budynku wpływa także zastosowanie rozmaitych rozwiązań wykorzystujących odnawialne źródła energii. Dookoła nas jest zmagazynowane naprawdę mnóstwo energii. Jest ona skumulowana w promieniach słonecznych, w gruncie, otaczającym nas powietrzu. Takie urządzenia jak kolektory słoneczne czy pompy ciepła są zaprojektowane tak, by wykorzystywać tą energię do potrzeb mieszkańców. Oczywiście bardzo wiele oszczędności można wygenerować wykorzystując typowe urządzenia grzewcze takie jak kotły gazowe lub na paliwa stałe – na przykład dbając o ich optymalną pracę poprzez wykonywanie corocznych przeglądów.

Zanim kupisz projekt domu…

Planujesz zbudować swój rodzinny domek? Podekscytowany być może wertujesz już sporo ofert biur projektowych. Zapewne sprawdziłeś do tej pory mnóstwo serwisów internetowych oferujących najrozmaitsze typowe projekty domów jednorodzinnych. To oczywiste, że jesteś rozentuzjazmowany. Przecież postawienie domu jednorodzinnego, to dla wielu obecnie projekt życia. Najczęściej budujemy taki dom raz w życiu, być może też mamy nadzieję, że może on pozostać do dyspozycji potem dla przyszłych pokoleń. Jednak z wyborem projektu gotowego warto czasami trochę poczekać. W jakich przypadkach cierpliwość mogłaby być naprawdę zalecana?

Continue reading

Jak wybrać projekt gotowy domu?

Wiele osób wybiera projekt domu oczami. To znaczy, przegląda projekty gotowe danej pracowni i ocenia je głównie pod względem estetycznym. Efekt jest potem taki, że w danym projekcie trzeba potem wykonać więcej niż zwykle przeróbek, aby dostosować go do konkretnych potrzeb inwestora. Czasem nawet, niektóre przeróbki są niemożliwe do zrobienia. Jak więc wybrać projekt domu dostosowany do naszych wymagań i jednocześnie estetyczny?

Pracownie projektowe mają dziś bardzo dużą ofertę, jeśli chodzi o gotowe projekty. Doświadczeni architekci ciągle tworzą nowe projekty, by nadążyć za zmieniająca się modą i coraz nowszymi rozwiązaniami technicznymi. Nie chodzi więc o to, że dobrych projektów nam brakuje, ale raczej o to, że są one wybierane, bez wcześniejszego przeanalizowania swoich rzeczywistych potrzeb.

Zanim więc zabierzemy się za przeglądanie projektów, zastanówmy się czego potrzebujemy. Po pierwsze dowiedzmy się, jakiego typu domy można stawiać w danej okolicy. Niektóre miasta lub gminy mają bowiem określone normy, co do zabudowy różnych ulic, czy dzielnic. Dodatkowo obowiązują nas ogólnokrajowe przepisy dotyczące odległości budynku do sąsiedztwa i od granic działki, co przekłada się na wybór domu o określonej powierzchni.

Gdy już znamy przepisy, możemy przemyśleć, jak wiele pomieszczeń chcemy mieć w domu i jak duże powinny one być. Ilość sypialni, łazienek, wielkość garażu, czy też salonu, to bardzo ważne szczegóły. W niektórych przypadkach zbyt duży dom mógłby tylko stać się niepotrzebnym obciążeniem dla inwestora. Natomiast kiedy indziej może się okazać, że lepiej wybudować większy dom, który będzie bardziej komfortowy.

Zarówno osoby poszukujące projektów gotowych małych domów, jak i inwestorzy chętni do budowy dużego i nowoczesnego domu, znajdą ciekawe projekty w ofercie Pracowni Projektowej Dominanta. Wszystkie ich projekty, to domy odznaczające się wysoką energooszczędnością. Również wizualnie prezentują się bardzo ładnie. Oto kilka z nich:

gucio_122

koralgol-ii-k-2g_518

maja-ii-2g_79

koszalek_176

opalek_54

szeherezada-n-2g_372

 

 

 

 

 

Nowa wersja najbardziej popularnego projektu pracowni Dominanta

opalek-iii-n

Opałek to projekt domu wykonany w stylu starego polskiego dworku. Cieszy się on bardzo dużą popularnością. Ostatnio pracownia projektowa Dominanta udostępniła wariację tego projektu, czyli projekt Opałek III N. Czym różni się od pierwotnej wersji?

Każda Pani domu przyzna, że spiżarka przy kuchni to bardzo praktyczne pomieszczenie. Dlatego w nowej wersji Opałka projektanci uwzględnili to w projekcie i przed wejściem do kuchni znajduje się wejście do spiżarki. Jadalnia została umieszczona w wykuszu, dzięki czemu oddzielona jest od salonu.

Z pewnością wszystkim spodoba się zadaszony duży taras, na którym, będzie można przyjmować gości nawet w niesprzyjającą, deszczową pogodę.

Zapraszamy do obejrzenia Opałka na http://www.dominanta.pl/projekty-domow/opalek-iii-n oraz na profilu https://www.facebook.com/DominantaProjektyDomow/.

Projekt domu a warunki zagospodarowania przestrzennego

Po zakupie działki i wybraniu odpowiedniego projektu domu, przychodzi czas na uzyskanie pozwolenia na budowę. W wielu przypadkach jest to proces problematyczny i długotrwały mimo starań władz mających na celu jego ułatwienie. To czy pozwolenie dostaniemy zależy w dużej mierze od planu zagospodarowania przestrzennego. Czym jest i czego dotyczy?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Dokument jakim jest plan zagospodarowania przestrzennego ustalany przez radę gminy. Jest to akt prawa miejscowego, który określa jakie przeznaczenie ma konkretny teren i co można na nim budować. Określa też wyraźnie, gdzie mają być rozmieszczone obiekty użyteczności publicznej. W niektórych miejscowościach, np. w Zakopanem, dokument ten także opisuje wygląd domów- elewacji czy pokrycia dachowego. Gwarantuje to, że miejscowość będzie wizualnie tworzyła jedną spójną całość.

Dlaczego przed zakupem działki warto sprawdzić ten dokument? Ponieważ dokument tez określa jakie budynki mogą i będą budowane w okolicy, możemy sprawdzić czy w okolicy nie jest planowana jakaś inwestycja, która mogłaby zakłócić komfort użytkowania takiego domu. Co to mogłoby być? Na pewno do takich rzeczy można zaliczyć drogi szybkiego ruchu, oczyszczalnie ścieków, sortownie odpadów, fabryki i inne tego typu instytucje.

Plan zagospodarowania przestrzennego a projekt domu

Plan zagospodarowania przestrzennego ma też wpływ na projekt domu jaki wybierzemy a konkretnie na jego wygląd. Często dokument ten określa, jaki kolor ma mieć elewacja, z jakiego materiału wykonany ma być budynek, czy jak ma wyglądać dach. Wiele z tych rzeczy można dostosować przy wyborze projektu domu. Taką opcję oferuje pracownia http://www.dominanta.pl/ . Gratis do projektu otrzymujemy między innymi zgodę na wykonanie niektórych zmian w projekcie, a co za tym idzie dostosowanie go do warunków zagospodarowania przestrzennego.

Poniżej zamieszczamy kilka propozycji projektów z pracowni Dominanta.

hobbit-iv-n_392 opalek opalek-2_50 proj1 proj2 proj3

Projekt gotowy czy indywidualny

Ponieważ w Polsce budownictwo jednorodzinne dalej utrzymuje się na dosyć wysokim poziomie, o domach i ich projektach mówi się w sieci. Jednym z popularnych wątków podnoszonych od czasu do czasu na forach internetowych jest kwestia wyboru projektu domu – a mianowicie: zdecydować się na typowy, gotowy projekt domu czy może znaleźć zaufanego architekta i zlecić mu wykonanie projektu indywidualnego – całkowicie dopasowanego do naszych potrzeb. Na którą opcję byście się zdecydowali?

Większość wybiera projekt gotowy

Dlaczego większość inwestorów decyduje się jednak na wybór projektu gotowego? Nie chodzi tutaj tylko o kwestię kosztów (projekt indywidualny może być nawet dziesięciokrotnie droższy), ale raczej o względy praktyczne. Jednym z głównych czynników przemawiających bowiem za wyborem gotowego projektu jest fakt, że na ogół są one lepiej dopracowane, staranniej przemyślane, a co za tym idzie – łatwiejsze w późniejszej realizacji. Oczywiście tutaj warto pamiętać o tym, że konieczny jest wybór odpowiedniej sprawdzonej pracowni.

Projekty typowe są sprawdzone przez budowniczych. Często jest bowiem tak, że architekci projektujący dany dom, pod wpływem sugestii inwestorów opracowują kolejne, usprawnione wersje projektu. Dzięki temu budowa domu może przebiegać sprawniej, a i samo wnętrze domu jest bardziej praktyczne w życiu codziennym.

Poniżej kilka przykładowych projektów domów.

Projekt domu Opałek 2N

Projekt domu Opałek 2N

Projekt domu Żwirek N

Projekt domu Żwirek N

Projekt domu maja

Projekt domu maja

Projekt domu Tomcio 2g

Projekt domu Tomcio 2g

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wszystkie powyższe projekty domów pochodzą ze strony dominanta.pl.