Tagbudowa domu

Mieszkanie w bloku czy w domku

Dylemat związany z tym, co kupić żeby zamieszkać z rodziną jest dosyć spory. Można planować zamieszkać w dużym mieszkaniu albo odpowiednich wymiarów domku jednorodzinnym. Zarówno mieszkanie w domku ze swoją działką, jak i mieszkanie w bloku mają swoje wady i zalety. Co więc byłoby lepsze dla naszej rodziny?

Mieszkanie w bloku – wynajem

Większość osób nigdy nie mieszkało w domku, tylko całe życie z sąsiadami w bloku. Inaczej mieszka się w starych kamienicach, inaczej w niskich blokach, a jeszcze inaczej w wysokich wieżowcach albo zamkniętych osiedlach. Zanim zamieszka się w docelowym mieszkaniu, większość z nas musiała przez jakiś czas wynajmować mieszkanie, najczęściej w bloku. Standard tych mieszkań znacząco się różni. Stare kamienice często mają niewyremontowane klatki schodowe, czasami zdarzają się nawet wspólne toalety. Z kolei mieszkanie w nowej, niskiej zabudowie na osiedlach wybudowanych i wynajmowanych przez Kimorent sprawia, że chociaż mieszkanie nie jest nasze, to czujemy się jakbyśmy mieszkali na własnościowym, nowym mieszkaniu. Zaletą wynajmowania mieszkania od dewelopera jest z pewnością korzystna cena i wysoka jakość mieszkania oraz jego wyposażenia. Ktoś, kto wynajmuje mieszkanie, jest w o tyle dobrej sytuacji, że gdyby się okazało, że miejsce zamieszkania albo sąsiedzi mu nie odpowiadają, to w każdej chwili może zerwać umowę najmu (zgodnie z warunkami zapisanymi na umowie) i przeprowadzić się w inne, lepsze dla niego miejsce. Wynajmując mieszkanie można wynajmować mniejsze, w razie potrzeby przeprowadzić się na większe lokum.

Mieszkanie na wynajem, źródło: Kimorent.pl

Mieszkanie w bloku – własnościowe

Jeśli mamy możliwości finansowe albo kredytowe i planujemy zakupić mieszkanie, to do rozważenia mamy wiele czynników. Jedną z nich jest lokalizacja nowego mieszkania. Niektórym zależy na mieszkaniu w samym centrum miasta, inni wolą spokojniejsze okolice. Niektórym deweloperom, takim jak Omega Buildings udaje się łączyć życie w mieście z mieszkaniem na spokojnych, dobrze rozbudowanych osiedlach. Zaletą kupowania mieszkania bezpośrednio z rynku pierwotnego jest to, że możemy je urządzić według własnego gustu, dostosować do swoich potrzeb. Kupując mieszkanie od właściciela z rynku wtórnego trudniej mieć wpływ na każdy szczegół wyglądu mieszkania. Z drugiej strony wiele osób decyduje się na zakup mieszkania z rynku wtórnego z uwagi na jego atrakcyjną lokalizację. Szczególnie w większych miastach nie jest możliwe budowanie nowych bloków mieszkalnych w osiedlach zlokalizowanych w ścisłym centrum. Na przykład we Wrocławiu zamieszkanie w niektórych atrakcyjnych lokalizacjach jest możliwe tylko przy zakupie mieszkania z drugiej ręki.

Mieszkanie w domku

Ludzie wychowani w domu często nie wyobrażają sobie życia w ciasnym bloku. Podobnie, liczne rodziny z dziećmi i zwierzakami czasami podejmują decyzję o zakupieniu działki z domkiem. Dzięki temu mają sporą przestrzeń wewnątrz mieszkania, jak i na zewnątrz. Nie muszą wtedy przejmować się płaczącym dzieckiem albo szczekającym psem, który mógłby przeszkadzać sąsiadom. Zakup domku, który nie będzie wymagać generalnego remontu, to spory wydatek, ale z drugiej strony, to inwestycja, z której skorzysta wiele pokoleń. Zaletą mieszkania w domku jest także fakt, że otaczająca domek trawka i roślinność to miejsce, w którym możemy się rodzinnie relaksować. Zastanawiając się nad inwestycją w swój własny dom jednorodzinny warto brać pod uwagę koszty oraz czas związane z dbaniem o utrzymanie budynku oraz posesji we właściwym stanie. W przypadku mieszkania w bloku o okoliczne tereny zobowiązana jest dbać administracja zarządzająca budynkiem. W przypadku domu jednorodzinnego takie kwestie jak konserwacja budynku oraz utrzymanie zieleni musimy dbać samodzielnie.

Nieważne gdzie będziemy mieszkać, ważne, że będziemy mieć dach nad głową. Obojętnie czy kupimy mieszkanie w bloku czy domek jednorodzinny, to najważniejsze jest, żeby była to decyzja, z której będziemy zadowoleni.

7 podstawowych elementów projektu domu: Porady, sztuczki i techniki

Jeśli chodzi o projektowanie domu, istnieje wiele czynników do rozważenia. Na szczęście wybór odpowiednich elementów projektu jest łatwiejszy niż mogłoby się wydawać. Kluczem jest skupienie się najpierw na podstawach i budowanie od nich. Jeśli pamiętasz tylko o jednej rzeczy podczas projektowania domu, pamiętaj o tym: Wszystko inne przyjdzie naturalnie. Tak więc, przejdźmy do niektórych z najczęstszych elementów projektu domu, o których każdy powinien wiedzieć. Jesteście gotowi? Zaczynamy…

Oświetlenie

Istnieje wiele rzeczy do rozważenia, jeśli chodzi o oświetlenie domu. Jedną z nich jest lokalizacja punktów oświetlenia. Możesz również rozważyć rozmiar i kolor żarówek. Na przykład miękkie, nisko lumenowe żarówki najlepiej nadają się do sypialni i biur, natomiast żarówki o wyższym naświetleniu są najlepsze do łazienek, kuchni i salonów. Kolejną rzeczą, o której należy pamiętać, jest wysokość montażu oświetlenia. Warto zadbać o różne metody oświetlenia, które będziemy mogli włączać w zależności od rodzaju wykonywanej aktywności.

Podłoga

Istnieje wiele rodzajów podłóg, takich jak płytki, winyl, laminat i drewno. Jeśli jesteś na budżecie, wszystkie te opcje są dostępne w bardzo przystępnych cenach. Możesz także chcieć spojrzeć na istniejącą podłogę i zdecydować, czy chcesz ją wymienić, czy tylko przywrócić. Jedną rzeczą, o której należy pamiętać jest to, że drewno i płytki są bardzo wrażliwe na temperaturę. Jeśli zdecydujesz się iść z inną opcją podłogi, należy mieć to na uwadze przed podjęciem ostatecznej decyzji.

Ściany

Kolory ścian mogą w znacznym stopniu wpłynąć na samopoczucie w pokoju. Istnieją pewne ogólne zasady, które odnoszą się do koloru ścian, chociaż. Na przykład, ściany otaczające łóżko i szafę powinny być bardzo lekkie i neutralne w kolorze, podczas gdy reszta ścian w pokoju może być ciemniejsza, więcej kolorów akcentów. Wiele osób bardzo sobie ceni dekoracyjne tapety ścienne, ponieważ pozwalają one na stworzenie niepowtarzalnych aranżacji.

Sufity i okna

Jeśli chodzi o opcje sufitowe, masz kilka możliwości. Możesz chcieć pomalować swój sufit lub zainstalować wentylator sufitowy. Inną opcją jest zainstalowanie oprawy oświetleniowej. W pomieszczeniach usytuowanych na poddaszu warto wziąć oczywiście pod uwagę również okna połaciowe. Spójrzmy na różne rodzaje okien i dowiedzmy się, jak wybrać najlepszą opcję dla swojego domu. Okna występują w różnych stylach i rozmiarach. Podstawową zasadą, którą należy się kierować przy wyborze okien, jest pamiętanie o ilości światła słonecznego, które wpada do domu.

Osprzęt i armatura

Armatura jest ważną częścią wystroju wnętrza i zazwyczaj obejmuje oprawy oświetleniowe, przełączniki i gniazdka. Jeśli masz otwarty pokój koncepcyjny, możesz chcieć pomalować ściany i sufit na podobny kolor, aby armatura nie była tak zauważalna. Istnieje wiele różnych opraw, które można wykorzystać, w tym żyrandole, lampy wiszące, wentylatory sufitowe i lampy doniczkowe.

Kolor i harmonia

Następnym krokiem jest decyzja o tym, jakich kolorów użyć w całym domu i w elementach wystroju wnętrza. Jeśli chodzi o wybór kolorów, masz kilka opcji: możesz iść z neutralną paletą, popularnym tematem lub romantyczną atmosferą. Jeśli jesteś na napiętym budżecie, neutralna paleta pomoże ustawić neutralny ton w całym domu bez użycia drogich, wysokiej jakości materiałów – co czyni go znacznie bardziej przystępnym.

Projektowanie domu nie jest łatwym zadaniem do wykonania. Jednak jeśli skorzystasz z przedstawionych tu wskazówek i trików, będziesz na dobrej drodze do stworzenia niestandardowego projektu domu, który jest niepowtarzalny. A jeśli będziesz uważnie śledzić te kroki, będziesz w stanie stworzyć dom, który jest stylowy, funkcjonalny i wygodny.

Jak kupić nowe mieszkanie?

Posiadanie własnego mieszkania to przede wszystkim ogromne poczucie bezpieczeństwa i zadbania o komfort własny oraz swoich bliskich. Przygotowanie się do zakupu własnego mieszkania wymaga pewnego zaangażowania. Z kolei dokonanie ostatecznego wyboru i zainwestowanie pieniędzy w konkretną nieruchomość, może wydawać się skomplikowane. Mieszkania deweloperskie to najchętniej kupowane nieruchomości, zwłaszcza w gronie młodych osób, dla których jest to pierwsza tak duża inwestycja w życiu.

Powierzchnia i układ mieszkania

Bardzo ważnym kryterium wyboru nowego mieszkania jest jego powierzchnia. Nieruchomość poza samym centrum miasta, na przykład mieszkanie w okolicach Wrocławia z pewnością będzie miało większą powierzchnię za tę samą cenę co najmniejsze lokale przy głównych ulicach. Nowe mieszkania od dewelopera to również nieco inny układ pomieszczeń w porównaniu z rynkiem wtórnym. Przede wszystkim mieszkanie deweloperskie najczęściej ma bardzo dobrze przemyślany plan pomieszczeń, który ma służyć komfortowemu funkcjonowaniu każdego dnia. Dlatego też poszukując docelowego mieszkania dla siebie i swoich najbliższych, należy brać pod uwagę zarówno powierzchnię, jak i sam układ wewnątrz nieruchomości i sprawdzić ich stosunek do ostatecznej ceny zakupu.

Mieszkania Deweloperskie, wizualizacja Siechnice Wrocław, źródło: https://format.wroclaw.pl/nowoczesne-mieszkania

Nowa aranżacja i wyposażenie mieszkania

Zakup mieszkania od dewelopera pozwala urządzić je całkowicie według własnej wizji. Nie ma bowiem potrzeby usuwania wcześniejszego wyposażenia i takich elementów jak płytki lub panele. Nowa aranżacja dopasowana we właściwy sposób do potrzeb, oczekiwań oraz upodobań indywidualnych, to sposób na stworzenie prawdziwego domu. Najważniejsze jest poczucie bezpieczeństwa oraz komfortu, na które wpływa wygląd całego wnętrza. Bardzo ważne jest wprowadzanie możliwie jak najbardziej funkcjonalnych rozwiązań, które mogą być niemożliwe do wykonania w mieszkaniach używanych z rynku wtórnego. Nowe mieszkanie od dewelopera najczęściej posiada nowoczesny układ wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu również wykonanie ciekawej aranżacji nie stanowi większego problemu.

Osiedla projektowane przez dewelopera są przede wszystkim bezpieczne i przygotowane w przemyślany sposób dla nowych mieszkańców. Dostęp do nowoczesnego placu zabaw, dużo zielonej przestrzeni, parkingi podziemne oraz szeroki wybór różnego rodzaju lokali użytkowych to jedne z wielu udogodnień dostępnych na nowych osiedlach deweloperskich. Mieszkanie to ogromna inwestycja i wydatek obciążający domowy budżet, dlatego ostateczna decyzja powinna być przemyślana i świadoma. Wybór mieszkania dla siebie oraz swojej rodziny to bardzo odpowiedzialne zadanie, które ma wpływ na dalsze lata wspólnego życia i codziennego funkcjonowania.

Automatyczna brama wjazdowa – dlaczego warto się zdecydować?

Decyzja o budowie ogrodzenia wokół swojego domu najczęściej wiąże się także z wyborem odpowiedniej bramy wjazdowej. W tym artykule podpowiadamy dlaczego warto zdecydować się na bramę wjazdową z możliwością zdalnego sterowania.

Przyglądając się nowoczesnym budynkom jednorodzinnym łatwo można zauważyć, że naprawdę w większości z nich zastosowano właśnie bramy automatycznie. Dlaczego inwestorzy zgadzają się na większe wydatki związane z instalacją całej automatyki oraz opłaceniu niezbędnych usług serwisowych?

Bramy automatyczne – najważniejsze zalety

Podstawowym atutem zdalnie sterowanej bramy wjazdowej jest możliwość otwierania i zamykania jej bez potrzeby wychodzenia z domu lub samochodu. Komfort takiego rozwiązania bardzo szybko można docenić podczas niesprzyjającej pogody, gdy pada śnieg lub deszcz albo gdy na dworze panują bardzo niskie temperatury. Jeśli zależy nam na maksymalnym komforcie, warto podczas wyboru projektu domu uwzględniać, te które umożliwiają bezpośrednie przejście z wnętrza mieszkania do garażu. Gdy zamontujemy automatycznie sterowaną bramę garażową oraz wjazdową , będziemy mogli wyjeżdżać i wracać do domu bez narażania się na warunki atmosferyczne. Sytuacja jest wręcz idealna jeśli w miejscu wykonywanej pracy posiadamy zadaszone lub podziemne miejsce parkingowe.

Ponieważ sama automatyka do bramy stanowi odrębną instalację, można rozłożyć inwestycję na dwa etapy. W pierwszej kolejności kupujemy całą konstrukcję, dzięki czemu możemy z bramy korzystać manualnie. Dopiero po czasie, gdy zdobędziemy kolejne fundusze, możemy zlecić montaż całej niezbędnej do automatycznej pracy instalacji elektrycznej. Oczywiście należy tylko najpierw zwrócić uwagę, by konstrukcja, budowa bramy umożliwiała późniejszy montaż odpowiedniej instalacji. Przed wyborem, warto najpierw skonsultować się z firmą, specjalizującą się w montażu automatyki, by uniknąć ewentualnych kosztownych błędów podczas zakupu i montażu konstrukcji, które znacząco mogłyby podnieść koszty późniejszego montażu instalacji.

Sam rodzaj bramy wjazdowej jest już wyborem dość prostym. Na rynku mamy dostępne najpopularniejsze bramy przesuwne oraz bramy skrzydłowe otwierające się jak tradycyjne drzwi wejściowe. Rodzaj bramy dopasowujemy do naszych wizualnych oczekiwań (bramy dwu skrzydłowe są zazwyczaj najbardziej reprezentacyjne) oraz do miejsca, jakim dysponujemy na posesji.

Kormas – montaż, serwis automatyki

https://kormas.pl/bramy-automatyczne.php

Trzebnica, Wrocław
Oborniki Śląskie
Tel. 669 337 132

Na koniec jako ciekawostka przykład automatycznej bramy wjazdowej:


Projekt domu energooszczędnego – czym się charakteryzuje?

Jeśli planujesz budowę domu, to zapewne zależy ci na tym, by potrzebował on jak najmniejszej ilości energii cieplnej. Na co zatem zwrócić uwagę wybierając projekt domu?

W tym artykule zajmiemy się kwestią budowania domu jednorodzinnego w kontekście oszczędzania na ogrzewaniu. Domy, które charakteryzują się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię cieplną nazywamy pasywnymi. To coś więcej niż dom energooszczędny. To budynki, w których oszczędzanie energii jest absolutnym priorytetem. Niestety w polskich realiach okazuje się, że naprawdę tylko nielicznych inwestorów stać na wybudowanie takiego domu. Z tego też względu na rynku architektonicznym znajdziemy niewiele tego typu projektów domów. Dlatego najczęściej mówi się o budowaniu domu energooszczędnego, budynku, w którym w rozsądnych cenach optymalizuje się zużycie energii. Przeglądając projekty domów zapewne zwrócimy uwagę, że autorzy projektów podają jego zapotrzebowanie na energię cieplną – dzięki temu nie musimy nic zgadywać – wszystko jest bardzo starannie wyliczone. Czym będą się charakteryzować takie domy energooszczędne?

Podstawowe cechy domów energooszczędnych

Dom energooszczędny to najczęściej dom z poddaszem użytkowym – budynek charakteryzuje się zwartą kubaturą. Rozsądnie wykorzystuje się rozmaite przeszklenia w budynku – najwięcej okien projektuje się od strony południowej, gdzie można uzyskać dodatkową energię cieplną wewnątrz budynku dzięki przenikającym do niego promieniom słonecznym. Oczywiście w domu jednorodzinnym główne straty ciepła następują poprzez przeszklenia zewnętrzne, dlatego priorytetem jest zastosowanie okien o jak najwyższej jakości – na ogół są to okna kilkuwarstwowe. Rzecz jasna nadrzędnym celem w takim projekcie domu jest unikanie tzw. 'mostków cieplnych’ – są to miejsca, w których przez błędy w projekcie energia cieplna budynku niejako 'wypełza’ na zewnątrz. Jak można się dowiedzieć od specjalistów z firmy Thermotronic – stopień energooszczędności budynku będzie także bezpośrednio zależeć od jakości i grubości zastosowanego docieplenia. Docieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 10 cm to już standard.

Wyjąwszy zagadnienia stricte związane z architekturą, na energooszczędność budynku wpływa także zastosowanie rozmaitych rozwiązań wykorzystujących odnawialne źródła energii. Dookoła nas jest zmagazynowane naprawdę mnóstwo energii. Jest ona skumulowana w promieniach słonecznych, w gruncie, otaczającym nas powietrzu. Takie urządzenia jak kolektory słoneczne czy pompy ciepła są zaprojektowane tak, by wykorzystywać tą energię do potrzeb mieszkańców. Oczywiście bardzo wiele oszczędności można wygenerować wykorzystując typowe urządzenia grzewcze takie jak kotły gazowe lub na paliwa stałe – na przykład dbając o ich optymalną pracę poprzez wykonywanie corocznych przeglądów.

Zawód Geodeta

Jak Polska długa i szeroka, wiadomo, że jeśli chcemy kupić działkę, postawić dom czy dostać wpis do księgi wieczystej potrzebujemy wykonać pomiary gruntu. I to jest właśnie pierwsza dziedzina, jaką zajmuje się geodeta. Wymierza on grunty. Ponadto zajmuje się też sporządzaniem różnych planów np. planów zagospodarowania przestrzeni oraz map geodezyjnych. Co ciekawe i co nie jest powszechnie znane, geodeci pracują także w kopalniach – w tym pod ziemią, a także w firmach poszukujących złoża, ropy czy gazu.

Jak zostać geodetą?

Ale co trzeba zrobić żeby zostać geodetą? Zgodnie z przepisami obecnie obowiązującymi należy skończyć studia wyższe na kierunku Geodezja i Kartografia. Takie studia są dostępne w trybie dziennym np. w Lublinie na Uniwersytecie Przyrodniczym. Jednak składając dokumenty na ten kierunek trzeba się liczyć z duża liczbą kandydatów. Aby rozpocząć tam naukę konieczne są dobre wyniki matury. Studia pierwszego stopnia kończą się zdobyciem tytułu Inżyniera, po kolejnych 1,5 roku – inżynier magister. Człowiek posiadający takie wykształcenie może pracować w zawodzie, ale tylko razem z inną osobą. Zgodnie z ustawą z 2003r, aby wykonywać samodzielnie zawód konieczne jest zdobycie uprawnień. Koszt podejścia do egzaminu to 5 lat, wymagane jest także doświadczenie w zawodzie. Po zdaniu egzaminu można już samodzielnie wykonywać zawód geodety.

Wykusz i lukarna w projekcie domu

Gdy tworzymy własny projekt domu lub wybieramy gotowy, zwracamy uwagę na to, by bryła domu nie przypominała 'komunistycznego kwadraciaka’, ale by kształt domu był ciekawy i  przyciągał wzrok. Do ożywienia bryły budynku świetnie nadaje się wykusz i lukarna. Te dwa elementy budowlane nie tylko pływają na estetykę domu, ale również zwiększają powierzchnię użytkową i zapewniają więcej światła słonecznego w pomieszczeniach.

Wykusz jest motywem zaczerpniętym z budownictwa obronnego.  Dziś w wykuszu najczęściej projekt przewiduje jadalnię. Rodzaje:

  • wykusz łukowy
  • wykusz prostokątny
  • wykusz trapezowy
  • trójkątny.

Wykusz najczęściej zakończony jest osobnym daszkiem lub  balkonem. Przykład wykuszu możemy zobaczyć w projekcie Hobbit wykonanym przed grupę projektową Dominanta:

 

 

Projekt domu Goblin Dominanta

 

Lukarna to element konstrukcji dachu umożliwiający montaż okna pionowego.  Wyróżniamy:

  • lukarnę panoramiczną – okna umiejscowione są w ścianie frontowej i w ścianach bocznych,
  • lukarnę 'wole oko’ –  okna owalne lub łukowate,
  • lukarnę trójkątną –  okno trójkątne, lukarna składa się tylko z dwuspadowego daszku bez ścianek bocznych.